Pemanas air solahart adalah bagian yang sangat penting dari operasi gedung apartemen. Rentang hidup rata-rata pemanas air komersial adalah antara empat dan delapan tahun, tergantung pada kualitas air, lokasi, dan lingkungannya. Kebanyakan pemilik sering mengabaikannya sampai perlu diperbaiki. Untungnya, sebagian besar masalah perawatan umum memiliki solusi mudah yang dapat memastikan biaya yang lebih rendah dan meningkatkan umur panjang.

Masalah yang paling umum disebabkan oleh sirkulasi udara yang tidak tepat dan kelalaian. Mengembangkan kesadaran tentang pemanas air khusus Anda adalah bantuan terbesar dalam menghindari masalah. Pencampuran/crossover dalam sistem air sering disalahartikan sebagai masalah dan akan dibahas di bawah.

Kenali Peralatan yang Terlupakan

Ukuran tipis dari pemanas air komersial bisa agak menakutkan, dan banyak pemilik enggan untuk membiasakan diri dengan alat tersebut. Karena ada banyak jenis berbeda di pasaran, pengetahuan adalah kekuatan. Penting untuk mengetahui jenis pemanas air apa yang dipasang. Ini termasuk: pilot berdiri, pengapian elektronik, boiler dan tangki penyimpanan, pemanas Efisiensi Tinggi dengan pengapian permukaan panas, dan pemanas air tanpa tangki.

Manajer harus mengetahui lokasi, model dan nomor serinya, apakah itu gas atau listrik, cara menyetel ulang, dan informasi kontak teknisi jika mengalami masalah serius. Pemanas air gas memerlukan oksigen, bahan bakar (gas alam atau propana), sumber penyalaan -- seperti pilot atau percikan (pengapian elektronik) -- dan air.

Tanpa udara segar, nyala api tidak dapat bertahan dan air tidak akan memanas dengan baik. Kelaparan udara dapat menyebabkan nyala api atau pilot padam; jelaga untuk mengumpulkan dalam sistem, dan membangun gas karbon monoksida yang berbahaya. Jadi, memastikannya memiliki akses ke udara yang cukup dan ruang terbuka adalah cara sederhana untuk menghindari kegagalan prematur.

Air hangat

Saat menggunakan pancuran atau wastafel, jika air tidak menjadi panas pada waktu yang tepat, mungkin sudah saatnya untuk menyelidiki fungsi pemanas air dan sistem air itu sendiri. Seperti disebutkan sebelumnya, pencampuran atau crossover adalah masalah yang disebabkan oleh pencampuran air dingin dan panas. Hal ini menyebabkan air suam-suam kuku di sekitar kompleks. Pancuran atau keran bergagang tunggal sering menjadi penyebabnya. Selain itu, saluran resirkulasi dapat menyebabkan masalah ini jika katup periksa tidak berfungsi.

Seluruh kompleks apartemen yang berbagi satu pemanas air semua akan sangat terpengaruh jika pencampuran hadir. Apartemen terjauh darinya akan mengalami gejala terburuk: kekurangan air panas, atau, jika beruntung, air suam-suam kuku. Dengan meminta mereka diservis setiap tahun, masalah seperti pencampuran dapat didiagnosis dan diperbaiki lebih awal. Ini dapat mencegah biaya perbaikan yang mahal di kemudian hari jika terlewatkan.

Deposit Mineral

Kualitas air dapat mempengaruhi korosi batang anoda. Ini adalah perangkat yang dimaksudkan untuk melindungi lapisan kaca dari korosi. Kalsium yang ada dalam air sadah mengendap di dasar tangki, dan mengurangi umur pemanas air. Ini bertindak sebagai isolator, menghambat proses pemanasan, dan dapat menyebabkan kegagalan elemen pemanas dini karena penggunaan yang berlebihan. Jika penumpukan kalsium terjadi, biaya untuk memanaskan air akan meningkat secara signifikan karena efisiensi unit menurun.

Pelunakan air adalah proses yang menggantikan ion natrium untuk magnesium dan kalsium yang menyebabkan kerusakan serius pada batang anoda.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Lingkungan dan lokasi pemanas air juga dapat mempengaruhi efisiensinya. Pemanas air membutuhkan banyak udara bersih untuk dibakar dan dibuang, sehingga udara yang mengandung senyawa asing dapat menyebabkan kegagalan prematur. Barang-barang yang mudah terbakar dan uap dari pemutih, sabun, garam, pembersih, cat, atau gas yang mencemari udara sekitar, dan tidak boleh disimpan di sebelahnya.

Jika disimpan di dalam atau di dekat ruang cuci, ada bahaya besar kerusakan akibat jelaga yang disebabkan oleh limpasan serat dari pengering dan bahkan karbon monoksida. Serat dapat menyumbat lubang, terbakar, menghalangi ventilasi udara segar ke lemari pemanas air, dan membuat pemanas air beroperasi pada kapasitas minimal.

Terakhir, cuaca juga dapat mempengaruhi fungsi. Pastikan alat tertutup dengan benar untuk mencegah kerusakan cuaca jika dipasang di luar ruangan. Cuaca yang tidak dapat dihindari, seperti hujan, angin, atau udara laut yang asin dapat menyebabkan panggilan layanan yang mengganggu, jadi cobalah untuk melindunginya dari cuaca sebanyak mungkin.